De Wet Kwaliteitsborging (Wkb) zorgt voor beter toezicht en controle in de bouw, zodat gebouwen voldoen aan de geldende kwaliteitseisen. Dit betekent meer aandacht voor brandveiligheid, energiezuinigheid en bouwkwaliteit. Vooralsnog geldt de Wkb voor bouwwerken in de laagste gevolgklasse, zoals eengezinswoningen en kleine bedrijfspanden. Vanaf maart 2024 is Projectbureau CG gecertificeerd als kwaliteitsborger en biedt expertise en ondersteuning bij deze veranderingen.
Nieuwe wet: strenger bouwtoezicht en een betere aansprakelijkheidsregeling
Het kabinet voert een nieuw stelsel van kwaliteitsborging in. Dit zijn de 5 belangrijkste veranderingen:
1
Onafhankelijke kwaliteitsborgers controleren of een gebouw voldoet aan de wettelijke technische eisen. Dit doen zij tijdens het ontwerp en op de bouwplaats. Deze controleurs heten kwaliteitsborgers.
2
De aannemer is verantwoordelijk voor de gevolgen van alle gebreken in de bouw die hij zelf veroorzaakt heeft. Als er gebreken zijn, dan kan de klant de aannemer dwingen om de fouten te repareren. Ook als de klant deze fouten pas later ontdekt.
3
De aannemer moet de klant laten weten of en hoe hij zich heeft verzekerd tegen faillissement en risico's op schade en gebreken.
4
Klanten kunnen, net als in de huidige situatie, 5% van het bouwbedrag (aanneemsom) parkeren bij de notaris. Nu gaat dit bedrag automatisch naar de aannemer als het gebouw klaar is. Na invoering van de Wkb keert de notaris het geld aan de aannemer uit, wanneer de klant aangeeft dat alle gebreken zijn verholpen.
5
Wanneer de kwaliteitsborger of de gemeente een probleem ziet, kan de gemeente de bouw stilleggen.
Wilt u weten wat Projectbureau CG hierin voor u kan betekenen? Neem gerust contact op.
